農(nóng)村人整個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？
最近一位朋友私信我，說(shuō)他們村整個(gè)鎮(zhèn)上都沒(méi)房產(chǎn)證，房子住了幾十年，父母老了，孩子要上學(xué)、結(jié)婚、貸款都卡在“沒(méi)證”這關(guān)。他急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，問(wèn)我：“我們是不是一輩子就住個(gè)‘無(wú)證房’？”
別慌，這不是你一個(gè)人的困境。
我認(rèn)識(shí)一個(gè)叫李叔的村民，在浙江麗水的一個(gè)小山村，房子建于1995年，是土木結(jié)構(gòu)的老屋，村里幾十戶(hù)人家都一樣——沒(méi)房產(chǎn)證，也沒(méi)土地證。但他去年突然被通知：要申請(qǐng)宅基地確權(quán)登記！
李叔一開(kāi)始也懵，后來(lái)才知道，國(guó)家從2017年起就在推“農(nóng)村房地一體確權(quán)登記”，就是給咱這些老房子補(bǔ)辦“身份證”。他按流程準(zhǔn)備材料：戶(hù)口本、身份證、建房審批表（哪怕只有村委會(huì)蓋章）、鄰里證明，再找村干部簽字確認(rèn)。半年后，他家房子終于拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證！
所以，如果你所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)確實(shí)“全村無(wú)證”，先別焦慮，這是政策紅利期：
? 第一步：查清現(xiàn)狀 —— 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)自然資源所或村委會(huì)問(wèn)問(wèn)，你們村是否已列入確權(quán)范圍？有些地方已經(jīng)完成試點(diǎn)，有些還在推進(jìn)中。
? 第二步：收集證據(jù) —— 房子是誰(shuí)建的？有沒(méi)有建房批文？鄰居能不能作證？哪怕一張老照片、一份村委會(huì)證明，都是關(guān)鍵材料。
? 第三步：主動(dòng)申報(bào) —— 不要等政策上門(mén)！帶上材料去鄉(xiāng)鎮(zhèn)便民服務(wù)中心，工作人員會(huì)指導(dǎo)你填寫(xiě)《宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。
有個(gè)真實(shí)案例：湖南岳陽(yáng)一位大姐，房子是爺爺傳下來(lái)的，她跑了三個(gè)月才搞定。不是難，是很多人不知道該找誰(shuí)、怎么填表。現(xiàn)在她拿著證給孩子辦了入學(xué)，還能申請(qǐng)危房改造補(bǔ)貼，生活一下子踏實(shí)多了。
別再說(shuō)“農(nóng)村房子沒(méi)人管”了?，F(xiàn)在國(guó)家正在系統(tǒng)性解決歷史遺留問(wèn)題。你不行動(dòng)，別人先拿證了，以后孩子上學(xué)、賣(mài)房、繼承都會(huì)吃虧。
記?。悍慨a(chǎn)證不是“奢侈品”，而是你扎根鄉(xiāng)土的底氣。別讓“沒(méi)證”成為下一代的遺憾。
轉(zhuǎn)發(fā)給你身邊正為這事發(fā)愁的鄉(xiāng)親吧——辦法總比困難多，關(guān)鍵是你敢邁出第一步。
