誰有權(quán)讓小區(qū)拆圍墻？
你有沒有遇到過這樣的場景？每天上下班，路過一個封閉式小區(qū)，看著那高高的圍墻和門禁系統(tǒng)，心里不禁嘀咕：這墻，到底該不該拆？誰有權(quán)力說“拆”？
別急，先聽我講個真實案例。
去年，杭州某高端小區(qū)業(yè)主集體聯(lián)名，向街道辦提交申請，要求拆除小區(qū)圍墻，開放共享綠地。理由是：小區(qū)綠化率高、車位充足，且周邊居民長期呼吁“打通斷頭路”，改善出行環(huán)境。但物業(yè)堅決反對：“我們花了錢建圍墻，是為了安全和私密。”雙方僵持半年，最后由區(qū)住建局牽頭召開聽證會——結(jié)果出人意料：不是業(yè)主說了算，也不是物業(yè)說了算，而是政府依法依規(guī)評估后決定的！
那問題來了：到底誰有權(quán)決定拆圍墻？
答案是：城市規(guī)劃主管部門（如住建局）+ 業(yè)主大會 + 社區(qū)居委會三方協(xié)商機制。
舉個例子：如果小區(qū)圍墻屬于違建或影響公共通行（比如占了消防通道），城管部門有權(quán)責(zé)令整改；如果是合法建設(shè)，但確實阻礙了鄰里共享資源（如公園綠地、道路），那就得走“業(yè)主共同決議”流程——需要專有部分面積占比2/3以上且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主同意，才能啟動改造。
再看深圳的“口袋公園”改造項目：多個封閉小區(qū)主動拆除圍墻，把閑置綠地變成開放式公共空間。背后是誰推動的？不是開發(fā)商，不是物業(yè)，而是社區(qū)黨委牽頭，聯(lián)合街道辦、居民代表、設(shè)計單位一起做方案，最終實現(xiàn)“共建共治共享”。
所以啊，別再說“我家圍墻我自己說了算”?，F(xiàn)在是法治社會，也是共治時代。你家的墻，可能擋住了鄰居的陽光，也可能阻斷了孩子的放學(xué)路。
如果你也住在類似小區(qū)，不妨試試這樣做：先了解政策（查本地《物業(yè)管理條例》）、找鄰居聊一聊、寫一份提案交給業(yè)委會——說不定，下一個“無圍墻小區(qū)”的故事，就從你開始。
畢竟，真正的安全感，不來自高墻，而來自信任與參與。
